来源：快租网 时间：2021-04-09 16:33 浏览量：4710
房子对每一位讲究“家文化”的中国人来说都是至关重要的存在，没有房子总像是没有根一样，漂泊无助，因此即便房价再怎样上涨，依旧无法打消中国人购买房子的热情。那么为何国人会对房子产生依赖呢？这是因为在我国传承几千年的农耕文明，留下的一种消费观念。而这个消费观念就是“买断”，即拥有一件物品的所有权，虽然租房子也可以，但人们更青睐拥有房屋的所有权，因为这种传统观念根深蒂固，所以人们才将房子视为重要根基；如果没有一套房子，总好像缺了点东西。
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与此同时，有了房屋才能有户口，这能解决叫子女的教育、全家人的医疗等问题，租房则不能享受这些待遇。如果想在一个城市生根，并且享受到这些福利，那就必须在此地获得一处属于自己的房子。然而现实却很残酷，房价连年上涨，在尤其在一、二线城市中，买一套小房子也要好几百万，可到底是什么原因导致房价上涨呢？不同人会有不同的答案。
有人认为是土地增值问题，地价和房价像是面粉和面包，如若基础的面粉价格攀升，面包也会随之提升，因此土地自2020年开始实行竞拍制度，其价格直线上升，房价自然也会提升。在2020年，我国土地平均每平方米的价格就已达到了6762元，这是导致土地房价上涨的根本原因。
也有人认为以往为解决楼市库存，政府就开始进行大棚改货币化安置政策，导致房价开始上涨、民众疯狂购置房屋，扰乱了市场价格。而不少投资者感受到炒房的甜头后，投资的热情也不断高涨，开始不断地投资房产。当然，也有人认为是城镇化原因。目前，我国城镇化正在加速，在2020年，全国的城镇化已经达到60%以上，每年都会有1500多万人来到城市中生活，导致更多人需要在城里买房，供求的关系紧张，自然会导致房价上涨。
目前，我国房屋总量已足够国人居住，很多家庭都有着超过一套的房子，因此有关部门强调要对空置的房屋征缴空置税，可以说空置税一旦实施，房价必然会要变天。不过空置税的说法已经提出好几年了，截至目前为止，一直都没真正实施，这主要是因为不同城市之间房价和地域差距很大，导致空置税难以实施。然而空置税虽然没来，却有另外两大税收正在路上了。
房东税
有很多人看到房地产火爆，有利可图，便购买多处房屋并进行出租，通过“以租养贷”的方式来降低购买房子的成本。然而，房租的价格也会随着社会发展而改变，近年来房租每年都会以10%速度增长，而房东税的出现则会改变这种情况。在今年开始，云南就出现了房东税，如果房东想要出租个人房屋，则每月要交10%的税率；如出租非个人房屋，则要支付20%税率。
不过可以预见的是，在“房住不炒”的大方针引领下，我国的炒房热也会逐渐平息下去。虽然目前我国“炒饭团”手里还囤积着不少优质房源，但是在国家相继推出的税收政策下，一旦空置税也落实了之后，炒房团的购房成本无疑会大大增加。而这也意味着，少了这一批人的介入，我国的房价也将会逐步走向稳定，再难出现以往那种大起大落的情况。
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