来源：快租网 时间：2020-11-05 15:35 浏览量：4797
关于门面转让，你必须要知道的9点注意事项
新手往往因为开店心切，很容易掉进门店转让的各种坑里，轻则损失几百上千的定金，重则损失几万十几万不等的转让费。仔细看完下面这些注意事项，我相信会对你有所帮助。
1 不要轻易相信转让方给出的任何转让理由。这些理由包括搬家，怀孕，或者生病等，一个店铺转让的最大理由就是不赚钱了，你需要通过多方观察打听了解到他不赚钱的原因，是经营问题还是房东突然要涨房租，看看这些原因到了你这里还是不是问题，如果是的话则需要慎重考虑。
2 接手一家门面最重要的永远是该门面所处的地段。店里的装修情况，离家近等因素不是你重点要考虑的，你开店是为了赚钱的，而赚钱必须要有足够的客流支撑。
3 确定该门面是否有相关经营资质。是否有独立产权，能否办理营业执照，能否做餐饮，是否会涉及到扰民等。现在的民众都有很强的权力意识，如果晚上你吵到了别人，他很可能会投诉你，严重影响你的经营。
4 合同一定要找房东一起签。约定房东有义务在办理证件时提供方便，租期能长则长，最好能三年起，合同里约定你要转让权以及门面到期后有优先续租权，约定到期后的租金上涨上限。要不然房东看你生意好，一下子来个租金翻倍，这种情况我见过太多。
5 确定该门面是否符合自己的经营要求。比如是否有上下水，电压是220v还是380v，以及是否有烟道，这些因素后期整改起来比较麻烦，可以据此压低转让费。
6 要让转让方结清所有相关费用。水电气费，物业费，是否拖欠员工工资和一些供应商的货款，要不然到时候开业了一帮人来要钱，影响自己的经营。
7 了解该区域在短期内是否有拆迁和整改规划，特别是一些相对较老的门面。
8 关于营业执照。是可以一起转让，然后变更经营人的，如果你们的经营项目不一致，合同里则要求转让方注销原有营业执照，待注销后再给剩余转让费。
9 任何的口头承诺都不要相信。把你的所有疑虑都白纸黑字写在合同里面，约定好各自的权利和义务，确保万无一失。
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